168 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 83,3 m² · constr. 1947 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292472853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
05045292472853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 165 $ Poids 26 % |
| 2 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 517 $ Poids 22 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 091 $ Poids 21 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 250 768 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 692 $ Poids 17 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 337 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 004 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 256 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 525 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 273 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 243 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.