171 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 5 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292472948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
05045292472948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 338 438 $ Poids 33 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 027 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 079 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 396 925 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 304 943 $ Poids 21 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 186 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 744 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 331 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 211 727 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 120 524 $ Poids 5 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.