167 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 135,1 m² · constr. 1895 · terrain 3 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292482304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
05045292482304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 245 $ Poids 50 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 513 301 $ Poids 47 % |
| 4 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 464 $ Poids 21 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 356 920 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 798 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 214 340 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 385 898 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 783 $ Poids 3 % |
| 11 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.