166 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
252 000 $
Autre · 2 577 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 113 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292482492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
05045292482492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 492 $ Poids 43 % |
| 2 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 063 $ Poids 38 % |
| 3 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 630 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 268 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 391 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 277 702 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 082 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 357 128 $ Poids 28 % |
| 9 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +19 524 $ | 354 702 $ Poids 24 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 533 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 213 678 $ Poids 18 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 368 441 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.