159 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292491574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
05045292491574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 331 724 $ Poids 31 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 475 $ Poids 25 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 934 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 916 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 183 027 $ Poids 21 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 841 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 326 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 207 209 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 117 483 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 272 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 138 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.