165 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292492056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045292492056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 300 547 $ Poids 21 % |
| 2 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 990 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 512 $ Poids 20 % |
| 3 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 530 $ Poids 16 % |
| 4 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 918 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 071 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin des Frédéric, Bonaventure 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (3 556 $/m²) 85,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 265 522 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, Route 132 Est, Bonaventure 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 658 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 273 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 237 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.