161 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 129,8 m² · constr. 1860 · terrain 10 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 848,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292492700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
05045292492700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 63 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 429 $ Poids 59 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 903 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 502 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 349 207 $ Poids 28 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 907 $ Poids 24 % |
| 6 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 312 $ Poids 21 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 174 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 210 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 377 980 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 338 $ Poids 4 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 484 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.