226 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 100,2 m² · constr. 1900 · terrain 33 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 891,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292501519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045292501519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 211 $ Poids 6 % |
| 2 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 500 $ Poids 6 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 415 336 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 334 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 118 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 538 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 306 131 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 436 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 956 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.