116 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 147,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292510624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
05045292510624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 130 $ Poids 25 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 462 797 $ Poids 17 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 536 970 $ Poids 12 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 885 $ Poids 9 % |
| 5 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 531 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 259 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 98 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.