117 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
227 200 $
Autre · 1 748 $/m² · 130 m² · constr. 1992 · terrain 3 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292511184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
05045292511184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 504 $ Poids 25 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 449 619 $ Poids 24 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 503 241 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 724 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 573 $ Poids 10 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 717 $ Poids 7 % |
| 8 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +30 913 $ | 412 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 146 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.