124 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 175,2 m² · constr. 1821 · terrain 9 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 112,3 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292521826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
05045292521826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 62 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 99 156 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.