162 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 125,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292554737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
05045292554737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 175 $ Poids 22 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 159 $ Poids 22 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 535 037 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 549 $ Poids 11 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 408 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 707 $ Poids 5 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 493 113 $ Poids 4 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 929 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 243 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 530 429 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.