315 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 119 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 820 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292812891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
05045292812891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 920 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 483 102 $ Poids 11 % |
| 3 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 340 380 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 381 064 $ Poids 3 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 459 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 406 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 490 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.