297 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 153,5 m² · constr. 1958 · terrain 103 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 908,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292860926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
05045292860926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 602 $ Poids 23 % |
| 2 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 872 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 287 $ Poids 15 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 141 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 549 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.