305 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292877185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
05045292877185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 379 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 135 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 453 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 433 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.