298 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 135,4 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292897564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
05045292897564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 135 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 204 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 358 $ Poids 35 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 261 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 116 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 220 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 182 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.