330 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 186,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292910547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
05045292910547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 401 847 $ Poids 9 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 6 % |
| 3 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +115 642 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 603 888 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −72 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 345 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +69 393 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 150 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +94 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.