328 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 196,1 m² · constr. 1946 · terrain 5 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 438,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292920153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
05045292920153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 410 464 $ Poids 8 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 354 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 308 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 153 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +85 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.