332 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
391 800 $
Autre · 3 501 $/m² · 111,9 m² · constr. 2013 · terrain 421 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 818 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292946289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
05045292946289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 084 $ Poids 46 % |
| 2 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 672 m · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 377 481 $ Poids 11 % |
| 3 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 485 777 $ Poids 4 % |
| 4 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 336 727 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.