322 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 153 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 329,4 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292966220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
05045292966220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 340 $ Poids 54 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 508 617 $ Poids 8 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 425 270 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 513 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.