112 5E RANG · Bonaventure
Valeur estimée
254 100 $
Chalet · 2 377 $/m² · 106,9 m² · constr. 1999 · terrain 299 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 350,3 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293141287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
05045293141287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 370 590 $ Poids 5 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 405 $ Poids 4 % |
| 3 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 374 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 329 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.