142 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 169,1 m² · constr. 1930 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302318649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
05045302318649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 333 181 $ Poids 35 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 212 425 $ Poids 26 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 734 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +83 040 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 580 364 $ Poids 23 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 97 518 $ Poids 15 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 404 362 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 885 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 252 761 $ Poids 6 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 325 876 $ Poids 5 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +72 600 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 479 761 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 897 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.