145 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 1 287 $/m² · 306,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302319383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
05045302319383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 108 m · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 698 $ Poids 62 % |
| 2 | , Bonaventure 2026-03-02 · 502 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 418 194 $ Poids 34 % |
| 4 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 118 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 42 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 248 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 744 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 278 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −29 286 $ | 407 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.