134 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302327829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
05045302327829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 195 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 870 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 750 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 351 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 375 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 316 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 981 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −24 405 $ | 314 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 193 715 $ Poids 27 % |
| 8 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 723 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 415 536 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 143 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 121 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 342 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.