129 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 1 389 $/m² · 150,5 m² · constr. 1930 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ -7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302337206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
05045302337206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 009 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 199 033 $ Poids 53 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 660 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 543 676 $ Poids 45 % |
| 4 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 396 277 $ Poids 30 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 976 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 92 526 $ Poids 16 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 687 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 239 210 $ Poids 13 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.