132 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 109 m² · constr. 1940 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302338271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
05045302338271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 027 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 153 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 931 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 318 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 690 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 234 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 706 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 333 $ Poids 44 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 626 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 461 820 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 983 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 673 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 432 946 $ Poids 19 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 420 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.