119 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
248 600 $
Autre · 1 992 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302346277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
05045302346277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 642 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 492 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 880 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +3 254 $ | 377 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 699 $ Poids 44 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 426 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 384 049 $ Poids 32 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 295 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 361 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 321 368 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.