112 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 132,1 m² · constr. 1918 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302346724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
05045302346724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 631 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 383 $ Poids 65 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 278 544 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 847 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 352 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 609 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 614 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 507 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 214 884 $ Poids 21 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 381 416 $ Poids 7 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 656 $ Poids 6 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 199 037 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.