122 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 66,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302347344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
05045302347344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 921 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 441 $ Poids 30 % |
| 2 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 889 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 784 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 632 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 348 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 592 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −48 331 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 340 737 $ Poids 4 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 333 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 257 780 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 833 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 317 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 249 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 847 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −66 506 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 321 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −64 244 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 313 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.