117 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 134,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302347630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
05045302347630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 595 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 525 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 836 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 355 611 $ Poids 38 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 137 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 843 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 538 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 213 684 $ Poids 20 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 384 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.