120 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 125,2 m² · constr. 1905 · terrain 7 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302347837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
05045302347837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 551 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 557 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 809 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 342 513 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 743 $ Poids 34 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 586 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 548 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 207 127 $ Poids 21 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 236 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 371 107 $ Poids 9 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 141 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.