103 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 121,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302355893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
05045302355893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 667 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 487 067 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 800 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 337 565 $ Poids 54 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 338 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 342 925 $ Poids 39 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 950 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 961 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 290 685 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 368 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 239 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 366 027 $ Poids 10 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 930 $ Poids 9 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 200 104 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.