115 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 117,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302356028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
05045302356028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 200 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 579 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 479 177 $ Poids 62 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 802 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −24 405 $ | 339 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 929 $ Poids 49 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 344 742 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 313 832 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 292 690 $ Poids 26 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 986 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 224 799 $ Poids 26 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 494 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 135 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 360 051 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.