111 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 138,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302356165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
05045302356165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 68 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 135 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 575 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 520 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 777 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 362 305 $ Poids 34 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 955 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 486 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 450 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 035 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 724 $ Poids 18 % |
| 8 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 755 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 89 386 $ Poids 12 % |
| 9 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.