Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
237 700 $
Autre · terrain 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302365032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
05045302365032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 2 | , Bonaventure 2026-03-02 · 305 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 81 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 518 m · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 842 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 449 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 675 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 798 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 552 $ Poids 42 % |
| 12 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.