105 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 144,2 m² · constr. 1958 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302365367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05045302365367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 18 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 697 $ Poids 67 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 141 $ Poids 54 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 612 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 531 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 895 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 244 017 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 332 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 257 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 624 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 90 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 320 704 $ Poids 16 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 461 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.