103 Rue MONSEIGNEUR-MATTE · Bonaventure
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 111,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302366736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
05045302366736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 87 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 109 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 662 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 362 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 944 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 367 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 518 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 466 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 351 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 403 725 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 793 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 220 389 $ Poids 23 % |
| 12 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 829 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 467 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.