110 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 155,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302375557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
05045302375557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 106 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 345 $ Poids 48 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 581 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 552 749 $ Poids 41 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 786 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 253 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 552 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 93 761 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 217 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 265 311 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.