113 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 144,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302376043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
05045302376043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 69 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 801 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 539 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 532 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 862 $ Poids 53 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 810 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 248 327 $ Poids 30 % |
| 5 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 284 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 257 880 $ Poids 17 % |
| 6 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 625 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 91 023 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 326 447 $ Poids 16 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.