107 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302385951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
05045302385951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 601 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 344 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 860 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 636 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 469 512 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 213 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 385 152 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 879 $ Poids 29 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 241 $ Poids 27 % |
| 11 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 882 $ Poids 26 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 717 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.