120 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 127,1 m² · constr. 1962 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302386588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
05045302386588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 230 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 461 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 497 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −17 897 $ | 359 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 515 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 366 298 $ Poids 41 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 369 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 307 559 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 207 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 911 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −925 $ | 233 649 $ Poids 15 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 373 946 $ Poids 12 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 935 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.