101 Avenue PETITE-ROCHELLE · Bonaventure
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302386836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
05045302386836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 142 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 355 275 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 321 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 56 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 493 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 319 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 496 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 195 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 911 $ Poids 38 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 513 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 731 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 345 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 473 $ Poids 15 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 189 671 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.