112 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302388093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
05045302388093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 464 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 360 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 261 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 400 210 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 319 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 412 $ Poids 50 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 377 882 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 218 539 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 308 671 $ Poids 26 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 356 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 433 546 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.