114 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302388305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
05045302388305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 255 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 391 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 438 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +13 016 $ | 354 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 481 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 214 077 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 369 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 335 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 538 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 462 $ Poids 19 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 568 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 376 948 $ Poids 19 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 230 007 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.