118 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302388728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
05045302388728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 371 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 386 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 369 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 263 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 475 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 374 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 252 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 411 633 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 588 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 743 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 238 972 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.