119 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302389464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
05045302389464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 313 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 384 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 399 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +11 389 $ | 347 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 360 938 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 459 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 210 108 $ Poids 42 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 241 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 411 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 370 599 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 226 230 $ Poids 17 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 834 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.