121 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302389686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
05045302389686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 374 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 367 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 188 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 470 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 318 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 408 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 188 $ Poids 33 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 850 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 059 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 973 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 386 903 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.