107 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 120,3 m² · constr. 1946 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302392215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
05045302392215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 811 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 335 382 $ Poids 55 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 891 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 108 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 793 $ Poids 49 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 611 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 301 126 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 862 $ Poids 42 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 506 $ Poids 35 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 856 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 215 219 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 343 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 251 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 231 767 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 213 146 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.