111 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
204 900 $
Chalet · 3 258 $/m² · 62,9 m² · constr. 1945 · terrain 96 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 48 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302392324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
05045302392324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bonaventure 2026-03-02 · 658 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 213 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 425 887 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 142 489 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 780 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 939 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −52 629 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 452 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 269 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 284 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 170 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −63 845 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 246 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 881 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.