76 Route 132 E · Bonaventure
Valeur estimée
296 000 $
Autre · 3 318 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302392793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
05045302392793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 76 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 639 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 455 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 379 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 598 $ Poids 42 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 207 374 $ Poids 41 % |
| 7 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 343 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 355 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 914 m · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 801 $ Poids 27 % |
| 11 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 952 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 323 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 240 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.